Wussten Sie, dass schlüsselfertige Fertighäuser bereits ab etwa 150.000 Euro erhältlich sind? Ja, Sie lesen richtig – je nach Größe und Ausstattung können diese oft günstiger und schneller bezugsfertig sein als klassische Massivhäuser. Aber wie setzen sich die Preise genau zusammen und wo lauern mögliche Kostenfallen? Lassen Sie sich überraschen!
Wichtige Erkenntnisse auf einen Blick:
- Schlüsselfertige Fertighäuser kosten im mittleren Preissegment 2.400 – 3.000 €/m²
- Die Gesamtkosten für ein Fertighaus hängen von vielen Faktoren ab
- Fertighäuser bieten oft Vorteile wie kurze Bauzeit und Festpreisgarantien
- Regionale Preisunterschiede können eine große Rolle spielen
- Es gibt verschiedene Ausbaustufen mit unterschiedlichen Preisen
Was bedeutet ein schlüsselfertiges Fertighaus?
Ein schlüsselfertiges Fertighaus ist ein Haus, das in der Werkhalle vorgefertigt und anschließend schnell auf der Baustelle aufgebaut wird. Dieser Ansatz bietet Bauherren einige Vorteile, aber auch einige Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt.
Vorteile der schlüsselfertigen Bauweise
Zu den Vorteilen eines schlüsselfertigen Fertighauses zählen die kurze Bauzeit, ein Vertrag mit einem zentralen Ansprechpartner, eine Festpreisgarantie sowie ein minimiertes Risiko finanzieller Doppelbelastung. Dadurch erlangen Bauherren mehr Planungssicherheit und können den Einzugstermin einfacher koordinieren.
Nachteile der schlüsselfertigen Ausführung
Allerdings können schlüsselfertige Fertighäuser auch Nachteile mit sich bringen. So sind die Preise im Vergleich zu Ausbaustufen mit Eigenleistung oft höher. Zudem haben Bauherren begrenztere Möglichkeiten für spontane Änderungen nach Baubeginn. Eine genaue Prüfung der Leistungsbeschreibung ist daher wichtig, um Missverständnisse zu vermeiden.
Insgesamt bietet das schlüsselfertige Bauen eine bequeme und überschaubare Lösung für Bauherren, die einen reibungslosen Ablauf ihres Bauvorhabens wünschen. Dennoch sollten die möglichen Herausforderungen sorgfältig abgewogen werden, um die richtige Entscheidung für das eigene Projekt zu treffen.
Fertighaus Preise Schlüsselfertig – Aktuelle Kostenübersicht
Wer ein schlüsselfertiges Fertighaus erwerben möchte, sollte sich über die aktuellen Preise informieren. Die Kosten können je nach Haustyp und Größe erheblich variieren. Beispielsweise kostet das Family Open Modell mit 138 m² und 5 Zimmern rund 379.680 €, während das Family Compact Modell mit 105 m² und 4 Zimmern etwa 327.960 € kostet. Ein größeres Haus wie das New Design Five mit 164 m² und 5 Zimmern hat einen Preis von 461.530 €.
Auch Bungalow-Varianten wie der S141 Large mit 141 m² und 4 Zimmern sind erhältlich, hier liegt der Preis bei 425.880 €. Diese Preisangaben gelten für die Regionen Bayern, Baden-Württemberg und das südliche Hessen und beinhalten die energieeffiziente EnergyLine Baureihe der Hausanbieter.
„Die Preise für schlüsselfertige Fertighäuser variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Energieeffizienz des Hauses.“
Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Budgetvorstellungen zu berücksichtigen, um das passende fertighaus preise schlüsselfertig finden zu können. Der Vergleich verschiedener hausanbieter fertighäuser kann hier hilfreich sein, um die besten fertighaus kosten zu ermitteln.
Quadratmeterpreise für Fertighäuser im Detail
Die Preise für den Bau eines schlüsselfertigen Fertighauses variieren erheblich je nach Ausstattung und Preissegment. Im unteren Preissegment von 2.400 – 2.700 €/m² erhalten Sie eine Standardausstattung mit funktionaler Planung. Das mittlere Preissegment von 2.700 – 3.000 €/m² bietet eine hochwertigere Ausstattung und mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Im gehobenen Preissegment ab 3.300 €/m² sind exklusive Badausstattungen, erstklassige Bodenbeläge und neueste Designtrends enthalten.
Unteres Preissegment: 2.400 – 2.700 €/m²
In diesem Preissegment erhalten Sie ein fertighaus preise schlüsselfertig mit Standardausstattung wie eine einfache Küche, gängige Bodenbeläge und eine schlichte Badgestaltung. Die Planung ist funktional ausgerichtet, ohne viel Individualität.
Mittleres Preissegment: 2.700 – 3.000 €/m²
Das mittlere fertighaus kosten-Segment bietet eine gehobenere Ausstattung mit hochwertigeren Materialien, einer ansprechenden Badgestaltung und mehr Möglichkeiten zur individuellen Planung. Das Ergebnis ist ein komfortables und ansprechendes Zuhause.
Gehobenes Preissegment: ab 3.300 €/m²
Im oberen fertighaus quadratmeterpreis-Bereich finden Sie Fertighäuser mit exklusiver Badausstattung, edlen Bodenbelägen und neuesten Designtrends. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum nahezu uneingeschränkt verwirklichen.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein schlüsselfertiges Fertighaus liegt bei etwa 3.010 €/m².
Wichtige Kostengruppen beim Fertighausbau
Beim Bau eines Fertighauses gibt es verschiedene Kostengruppen, die berücksichtigt werden müssen. Der Hauptkostenfaktor ist natürlich der Hauspreis, also die reinen Baukosten für das fertighaus kosten. Doch darüber hinaus fallen weitere Ausgaben an, die in die Gesamtrechnung einfließen.
So schlagen etwa die Grundstückskosten mit durchschnittlich 130 bis 150 Euro pro Quadratmeter zu Buche, wobei auch die Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5% des Kaufpreises) und Notargebühren (rund 2% der Kaufsumme) hinzukommen. Zusätzlich kann eine Maklercourtage von 2 bis 3,5% des Kaufpreises anfallen.
Weitere wichtige Kostenpunkte sind die Außenanlagen, die etwa 5 bis 10% der fertighaus preise schlüsselfertig ausmachen können, sowie der Keller oder die Bodenplatte, deren Kosten je nach Ausführung zwischen 150 und 2.000 Euro pro Quadratmeter liegen.
Nicht zu vernachlässigen sind auch die sogenannten Baunebenkosten, die durchschnittlich 15 bis 20% der Bausumme betragen. Darüber hinaus fallen noch Finanzierungskosten, Versicherungen und Umzugskosten an, die nochmal 1 bis 2% der Gesamtkosten ausmachen können.
Bei der Planung eines fertighausanbieter ist es also wichtig, all diese Faktoren im Blick zu behalten, um realistische Kosten kalkulieren zu können.
Realistische Beispielkalkulation für ein Fertighaus
Wenn Sie sich für ein fertighaus preise schlüsselfertig interessieren, ist es wichtig, eine realistische Kalkulation der Gesamtkosten zu erstellen. Betrachten wir ein typisches Beispiel für ein 140 m² Fertighaus auf einem 600 m² Grundstück:
Grundkosten und Hauspreise
Der Preis für das fertighaus mit festpreis beträgt ca. 378.000 €. Hinzu kommen Kosten für das Grundstück von 147.600 €, eine Bodenplatte von 16.000 € sowie Baunebenkosten von rund 70.000 €. Insgesamt belaufen sich die Grundkosten und Hauspreise auf etwa 611.600 €.
Nebenkosten und zusätzliche Ausgaben
Neben den Hauptkosten für das fertighaus preise schlüsselfertig fallen auch weitere Ausgaben an. Dazu zählen zum Beispiel Kosten für die Außenanlage von 25.000 € sowie zusätzliche Posten in Höhe von etwa 10.000 €. Diese Nebenkosten und zusätzlichen Ausgaben summieren sich auf rund 35.000 €.
Addiert man alle Kostenposten, ergibt sich für dieses Beispiel-fertighaus mit festpreis eine Gesamtinvestition von circa 646.600 €. Dabei machen die Grundkosten und der Hauspreis den Großteil der Kosten aus, während die Nebenkosten und zusätzlichen Ausgaben etwa 20% der Gesamtsumme ausmachen.
„Eine realistische Kalkulation der Gesamtkosten ist entscheidend, wenn man ein fertighaus preise schlüsselfertig plant.“
Leistungsumfang bei schlüsselfertigen Häusern
Wenn Sie sich für ein schlüsselfertiges Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von einem umfassenden Leistungspaket. In der Regel sind bei dieser Bauweise bereits alle Bauleistungen inklusive Planung, Baugenehmigung, Rohbau, Innenausbau, Installationen und Bodenbeläge im Preis enthalten. Dies bietet Fertighaus-Bauherren maximale Planungssicherheit und minimiert den persönlichen Aufwand.
Der genaue Leistungsumfang kann jedoch zwischen den einzelnen Fertighaus-Anbietern variieren. Manche Anbieter wie VARIO-HAUS haben beispielsweise 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden und einen 41,1 cm Wandaufbau mit Installationsebene bereits im Standardpaket inkludiert. Andere wiederum bieten optionale Zusatzleistungen wie Gartenanlagen oder Außenanlagen an, die separat berechnet werden.
Bauherren sollten daher stets die genaue Bau- und Leistungsbeschreibung prüfen, um Klarheit über den tatsächlichen Umfang des schlüsselfertigen Fertighausbaus zu erhalten. Nur so können sie sicherstellen, dass alle gewünschten Ausstattungsmerkmale abgedeckt sind und keine unerwarteten Kosten auf sie zukommen.
Insgesamt bietet ein schlüsselfertiges Fertighaus den Vorteil, dass Bauherren Stress und Zeitaufwand während der Bauphase minimieren können. Mit einem Festpreis und klar definierten Leistungen erhalten sie Planungssicherheit und können sich auf das Wesentliche, den Hausbau, konzentrieren.
Unterschiedliche Ausbaustufen und deren Preise
Der Weg zum Traumhaus kann auf verschiedenen Wegen beschritten werden. Beim fertighaus preise schlüsselfertig gibt es unterschiedliche Ausbaustufen, die jeweils ihre eigenen Vor- und Nachteile aufweisen. Betrachten wir die Optionen genauer:
Ausbauhaus vs. Schlüsselfertig
Ein Ausbauhaus bietet Bauherren die Möglichkeit, die Kosten zu reduzieren, indem sie selbst Hand anlegen. Im Durchschnitt kostet ein Ausbauhaus rund 1.910 €/m². Auf der anderen Seite gewährleistet die schlüsselfertige Variante einen Komplettservice, der bis zur Bezugsfertig reicht. Hier liegen die fertighaus kosten bei etwa 3.010 €/m².
Belagsfertige Variante
Eine Zwischenlösung stellt die belagsfertige Ausführung dar. Hier sind bereits Fußbodenheizung und Wärmepumpe installiert, aber das Haus muss noch weiter ausgebaut werden. Die fertighaus günstig Variante liegt preislich bei rund 2.570 €/m².
Je nach Anspruch und handwerklichen Fähigkeiten kann der Bauherr also zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen und die Kosten entsprechend beeinflussen. Eine sorgfältige Planung ist in jedem Fall empfehlenswert, um das Projekt im geplanten Budget zu realisieren.
Regionale Preisunterschiede beim Fertighausbau
Die Preise für fertighaus preise schlüsselfertig variieren regional stark, insbesondere bei den Grundstückskosten. In Gemeinden mit weniger als 2.000 Einwohnern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 88 €/m², während er in Städten mit über 500.000 Einwohnern bei 1.614 €/m² liegt. Diese Preisspannen sind oft für bestimmte Regionen, wie Bayern, Baden-Württemberg und das südliche Hessen, typisch.
Für andere Regionen in Deutschland erstellen fertighausanbieter individuelle Angebote, die die lokalen Gegebenheiten berücksichtigen. So können die Preise für hausanbieter fertighäuser je nach Standort und Ausstattung deutlich variieren. Käufer sollten sich daher sorgfältig über die Preisentwicklung in ihrer Region informieren, um das für sich passende Fertighaus zu finden.
Insgesamt zeigt sich, dass der Fertighausbau regional sehr unterschiedlich kalkuliert werden muss. Nur so können Interessenten ein Fertighaus finden, das ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entspricht.